从开始立项就盼星星盼月亮，总算也住上了‘电梯房’了。家住新成路街道嘉珉小区的陆宝珍阿姨说着便熟练地打开了1楼电梯厅的门禁，乘坐电梯回到了位于5楼的家中。

上下楼是出行的第一步，而这一步，对于居住在老旧小区的老人而言却并不容易。安装意愿很强烈，痛点难点很骨感，新成路街道从2021年完成第1部电梯交付，到今年6部电梯开工，这段路并非一帆风顺。

我们住2楼不需要。

装了电梯厨房的光都没有了。

施工太吵了，进出也不方便，不同意。

……

这些不同意见常常导致加装电梯工作无法推进。

起初，嘉珉小区6号楼2楼的一户居民反对加装电梯，为此，业主代表与居委一起和这户居民沟通。先看设计图，新建的电梯厅不占原有的楼梯间，电梯厅本身有窗，几乎不影响光线；再讲情理，楼上楼下的邻里情有时胜过远亲，而且以后也会有用到电梯的时候。最终，这户居民同意了加装电梯。电梯投入使用后，另一户原先没有支付相应费用，也不打算使用电梯的居民，心态发生了转变，主动提出支付费用来使用电梯。

与居民解释沟通，法理、情理都不能少，只有直面他们的疑问，才能做好这个工作。让居民亲眼看到加装电梯的益处，才能让更多人接纳这件事。源珉社区党总支书记高蔡慧说。

顶楼住户最划算，我的房子被遮挡了，谁给我补偿？

我楼层低，也要出不少钱，我不愿意……

经济问题是摆在所有居民面前最现实的问题。

嘉源小区的第一部电梯就曾因此先后3次开展征询。1楼居民反对，业委会主任颜立华用经济解决经济问题，提出由6楼居民给1楼居民提供适当经济补偿，得到了大家的同意。其实就是算清一笔账，这幢楼的1楼其实是车库，真正的1楼在2楼，并没有受到太大影响，而6楼还带一个阁楼，装了之后肯定是‘利益最大者’。通过中介我们也得知，安装了电梯的房子，普遍房价都会有所上涨，适当的经济补偿总的来看还是合算的。颜立华说。迎园东一坊的12号楼加装电梯工程本月开始动工。安装费用一共73万元，其中政府补贴28万元，业主共同承担45万元，按照楼层分摊比例，住在3楼的居民实际支付不到3万元，现在有政府补贴，肯定早装早合算。一位居民认为。

让楼上楼下都认可，而不仅仅满足一部分居民的需求，才是真正的惠民。

老房子本来公摊面积就少，装了还怎么通行……

挤占公共空间也是许多居民反对加装电梯的原因之一。

在嘉宝花园小区，116号楼和118号楼的电梯已进入内部施工阶段，但站在楼房前，却看不到电梯的身影。原来，设计公司将电梯井安装在了楼房的背面，既不占原先楼房的公摊面积，也不影响小区现有的停车位。

安装在楼房背面的电梯

新成路街道自2020年开始摸排辖区老旧小区，根据房龄、楼层结构、周边环境等因素做出综合性评估，梳理出辖区内适合加装电梯的楼道881个，较难加装电梯的楼道221个，不适合加装电梯的楼道32个，并实行一梯一方案，提前预判和解决空间问题。在新成路街道未来的老旧小区改造计划中，加装电梯也被纳入考虑范围，在改造过程中提前为今后加装电梯预留空间、管道及线路。老旧小区加装电梯难，难在施工、难在程序、难在居民认同、难在运营维护，但新成路街道迎难而上，践行人民城市人民建、人民城市为人民的重要理念，走稳、走好、走顺居民出行第一步。

2022-11-23 12:29

来源：上海嘉定